Face aux enjeux mondiaux liés au climat, comprendre le classement énergétique des logements est essentiel pour réduire sa consommation d’énergie. Mais quelle est la meilleure manière de s’y prendre ? Dans cet article, nous allons découvrir les méthodes pour déterminer si un logement est classé F ou G, sur l’interdiction de location des biens classés F et G, les aides à la rénovation énergétique qui sont disponibles, les travaux de rénovation qui peuvent améliorer le DPE d’un logement et enfin les possibilités de passer à la classe énergie D pour faire des économies d’énergie. Allons-nous plonger plus avant avec cet article ?
Qu’est-ce que le classement énergétique des logements ?
Le classement énergétique des logements est une analyse, réalisée par le biais d’un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), qui permet d’évaluer la performance énergétique d’une habitation. Ce test envoie les données obtenues à travers le système aux autorités compétentes qui vont attribuer au bien immobilier un classement allant de A à G. Plus la lettre est proche de A, plus la maison ou l’appartement aura une meilleure performance énergétique et plus les travaux de rénovation nécessaires pour améliorer son étiquette seront faibles.
Comment savoir si mon logement est classé F ou G ?
Le DPE est généralement effectué par un auditeur immobilier sous l’œil attentif de votre bailleur, qu’il soit propriétaire ou locataire. Cependant, il arrive que cela soit fait par un maître d’ouvrage désireux connaître l’impact thermique de sa maison. Le DPE fournit une description détaillée et technique du logement, notamment en concernant sa consommation énergétique et ses émissions de gaz à effet de serre annuelles en kilogrammes par m² et par an (Kg/m².an).
Le résultat du test se traduira par une étiquette gramme comportant des valeurs indiquant la performance énergétique pour chaque type d’énergie consommée (gaz, électricité, fioul) et mesurée en kWh/m².an incluses sur l’AER. Soit un score compris entre 0 (très performant) et 100 (très peu performant). Une fois toutes ces informations recueillies, on assignera une lettre à votre bien immobilier : A pour le mieux, G pour le plus mauvais.
Quelle interdiction de location s’applique aux biens classés F et G sur le DPE ?
Les biens immobiliers classés F ett G ne sont pas directement interdits à la location. Toutefois les propriétaires ont l’obligation de signifier aux locataires potentiels lorsqu’un bien immobilier est classé F ou G après avoir passé le DPE. Les propriétaires se doivent ainsi d’informer le locataire sur son risque accru en matière de factures énergivores et il se trouvera alors à ce stade libre de choisir son futur logement.
Quelles aides à la rénovation énergétique sont disponibles pour améliorer le DPE d’un logement ?
Les propriétaires qui souhaitent améliorer la performance énergétique de leur logement peuvent bénéficier, en fonction des aides disponibles par état, de certaines subventions ou d’aides pour réaliser les travaux nécessaires.Il est aussi possible d’améliorer la performance énergétique d’un logement grâce à des travaux de rénovation comme l’isolation de la maison, une meilleure ventilation ou encore l’utilisation de chauffage à basse consommation énergétique. Les sources d’aide pourront être trouvées en contactant votre mairie, votre conseil général ou un organisme spécialisé.
Est-il possible de passer à la classe énergie D pour faire des économies d’énergie?
En améliorant votre performance énergétique grâce à des travaux de rénovation et en procédant au diagnostic immobilier adéquat, il est possible de passer à la classe énergie D pour faire des économies d’energie. Passer d’une lettre A à une lettre D permettrait aux propriétaires et locataires d’une habitation de réaliser plus de 3% d’économies sur leurs factures annuelles, ce qui peut représenter une somme importante au fil des ans.
Par conséquent, il est très important que les propriétaires et les bailleurs fassent réaliser les travaux nécessaires pour améliorer la performance énergétique du logement afin de passer à une lettre D. Enfin, selon la loi relative à l’efficacité et au développement durable des bâtiments, tous les logements devront être classés A avant que la location ne soit interdite.
Conclusion
Le Diagnostic de Performance Énergétique est un outil très pratique qui permet aux mesures et aux investissements nécessaires pour améliorer le classement énergétique des logements. Il existe ainsi différentes moyens pour savoir si un logement est classifiée F ou G et adopter les mesures adéquates. Les locataires potentiels bénéficient aussi de cet outil puisqu’ils peuvent choisir librement leur futur bail. Enfin, idéalement il appartient aux propriétaires actuels ou futurs de prendre des mesures adaptés afin que leur habitation obtienne un bon classement vraiment performant.
